Immeuble de rapport à Gap avec potentiel locatif élevé et emplacement privilégié

Situé en plein centre-ville de Gap, cet immeuble de rapport comprend quatre lots, parfait pour un investissement sûr. Il se compose d’un local commercial entièrement rénové de 12 m² au rez-de-chaussée, avec une cave aménagée en sous-sol de 13,5 m². Au premier et deuxième étages, se trouvent deux studios fonctionnels de 17 et 18 m², dont l’un bénéficie d’un balcon agréable. Le dernier étage offre un charmant appartement duplex de 28 m² en deux pièces. Cet immeuble allie attractivité commerciale et petites surfaces résidentielles très recherchées, offrant un excellent potentiel de rendement. Actuellement libre, il générait auparavant plus de 1 500 € de revenus locatifs mensuels. Une opportunité à saisir rapidement !

- Cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Gap vous offre quatre lots distincts, dont un local commercial rénové de 12 m² et une cave aménagée de 13,5 m², avec deux studios de 17 et 18 m² dont l’un avec balcon, ainsi qu’un appartement duplex de 28 m² en dernier étage.
- La configuration et la localisation à proximité immédiate de toutes les commodités répondent à une forte demande locative dans le secteur, garantissant un excellent potentiel d’attractivité.
- Actuellement libre, cet immeuble a généré auparavant plus de 1 500 € de revenus locatifs mensuels, illustrant son fort potentiel de rendement pour un investisseur.
- Son année de construction datant de 1754, il combine un charmant patrimoine historique avec une forte rentabilité, idéal pour développer un patrimoine immobilier diversifié.
- Avec un prix de 250 000 €, cet investissement présente une opportunité rare, alliant attractivité commerciale et petite copropriété sans charges annuelles.