Immeuble à Douai avec deux appartements loués – Idéal investisseur
Description
Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit de Douai, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien comprend un appartement T2 et deux studios, avec des compteurs séparés et aucun travaux à prévoir. Situé dans un secteur recherché pour la location étudiante, il bénéficie d’une bonne rentabilité locative. Actuellement, deux appartements sont loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 11 800 €. La proximité des commerces, transports et écoles en fait un emplacement stratégique. L’immeuble, construit en 1930, dispose de 80 m² habitables sur un terrain de 235 m², avec deux places de parking disponibles. Son classement énergétique est C, avec une classe climat B. Un investissement idéal pour les professionnels souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.
En résumé
- Cet immeuble se situe à Douai, à seulement quelques pas de la Faculté de Droit, dans un secteur très recherché pour la location étudiante, ce qui garantit une forte demande locative.
- Il se compose d’un appartement T2 et de deux studios, avec des compteurs séparés, tous en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous permettant une gestion sans souci.
- Deux des trois logements sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 11 800 €, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- L’ensemble immobilier a été construit en 1930, propose une surface habitable totale de 80 m² pour un prix de vente de 139 000 €, avec deux places de parking disponibles.
- Son classement énergétique est C et la classe climat B, vous permettant de bénéficier d’une consommation maîtrisée et de faibles charges énergétiques, avec un coût annuel estimé entre 610 et 860 € en 2026.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471428
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
