Investissement immobilier à Mandelieu-La-Napoule avec rentabilité de 6% et location garantie
Investissement immobilier à Mandelieu-La-Napoule avec rentabilité de 6% et location garantie
Description
Opportunité d’investissement avec une rentabilité de 6%. Situé à Mandelieu-La-Napoule, à seulement 500 mètres des plages, ce joli appartement de 38 m² dans une résidence sécurisée avec piscine, spa et restaurant offre un cadre idéal. Ce logement meublé, équipé et climatisé comprend une chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une terrasse exposée sud-ouest d’environ 8 m². Une place de stationnement en parking couvert est incluse. Vendu loué jusqu’en 2028, il génère un loyer annuel garanti de 5306 €, versé trimestriellement. L’entretien courant est pris en charge, et les charges sont remboursées par l’exploitant. Il est également possible d’acquérir un deuxième appartement identique dans la même résidence sous les mêmes conditions, offrant ainsi une opportunité de diversification et de rentabilité accrue. Contactez rapidement pour profiter de cette offre à forte valeur patrimoniale.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² avec terrasse de 7,66 m² est situé à seulement 500 mètres des plages de Mandelieu-La-Napoule, dans une résidence sécurisée avec piscine, spa et restaurant, offrant un cadre de vie agréable.
- Il est vendu loué jusqu’en 2028 avec un loyer annuel garanti de 5306 €, versé trimestriellement, ce qui assure une rentabilité immédiate de 6 %, c’est un vrai placement patrimonial pour générer des revenus stables.
- La gestion courante de l’appartement est prise en charge par l’exploitant, avec un budget de charges annuel de 4044 €, ce qui limite vos responsabilités et facilite la rentabilité de votre investissement.
- Vous bénéficiez d’une place de stationnement dans un parking couvert, une commodité essentielle dans cette zone touristique et résidentielle.
- En plus, il est possible d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, ce qui pourrait doubler votre rendement ou optimiser votre diversification patrimoniale.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 1:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357052
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 38.11 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 583
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 044 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
