Appartement duplex T3 à Bordeaux avec balcon, livret 2026, TVA réduite
Appartement duplex T3 à Bordeaux avec balcon, livret 2026, TVA réduite
Description
Appartement duplex de type T3 situé au 5ème étage (dernier étage avant dernier) dans la ville de Bordeaux (code postal 33800). Ce logement de 82,06 m² habitables comprend deux chambres, une surface extérieure de 11,83 m² en balcon, et dispose d’un stationnement en parking privé. Il fait partie d’un programme neuf livré en octobre 2026, avec une TVA réduite à 5,5 % pour un prix de 243 529 € (hors frais d’agence). La taxe foncière approximative s’élève à 1 130 €. La propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique et environnementale, classée A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. La livraison de ce bien s’accompagne de conditions fiscales particulières, notamment une éligibilité à la TVA réduite sous réserve du respect des plafonds de revenus administratifs.
En résumé
- Ce duplex de 82,06 m² habitable situé au 5ème étage offre un espace lumineux avec deux chambres et un balcon de 11,83 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant en centre-ville.
- Son prix, affiché à 243 529 € TTC avec TVA à 5,5 %, bénéficie d'une réduction fiscale importante, ce qui peut considérablement alléger votre fiscalité.
- La livraison est prévue pour octobre 2026, vous permettant d’investir dans un bien neuf, moderne et écoénergétique, classé classe A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- La taxe foncière est estimée à seulement 1 130 €, un coût maîtrisé dans le cadre d’un bien neuf livré prêt à habiter.
- Avec un stationnement privé inclus, vous bénéficiez d’un confort supplémentaire dans un quartier dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif avantageux.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4788378
- Prix: 243 529 €
- Surface du Bien: 82.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 529 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 529 €
Calculateur de prêt immobilier
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