Appartement neuf 3 pièces avec balcon à Bourges – Livraison 2028
Description
Appartement de 3 pièces d’une surface de 58,60 m² situé au dernier étage (3ème étage) dans un immeuble prévu pour une livraison en janvier 2028 à Bourges (18000). Cet appartement dispose d’un balcon de 6,78 m², d’une place de parking extérieure et est inclus dans un programme neuf promu par le promoteur. Le prix de vente est fixé à 246 900 € hors frais d’agence, TVA de 20 %, avec une taxe foncière approximative de 735 €. Doté d’une excellente performance énergétique (classe A), ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou locatif dans un environnement moderne.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 58,60 m² est situé au dernier étage d’un immeuble neuf prévu pour une livraison en janvier 2028, ce qui garantit un bien moderne et conforme aux normes actuelles.
- Le bien bénéficie d’un balcon de 6,78 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison, et dispose d’une place de parking extérieure pour plus de confort.
- Le prix affiché est de 246 900 €, hors frais d’agence, avec une TVA de 20 %, ce qui représente un bon investissement dans un programme neuf à Bourges.
- La construction datant de 2026, cet appartement est classé A en performance énergétique, assurant des coûts de chauffage maîtrisés et une faible consommation.
- La taxe foncière approximative est de 735 €, ce qui reste raisonnable pour un logement neuf dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 7:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498883
- Prix: 246 900 €
- Surface du Bien: 58.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 246 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 900 €
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