Terrain constructible à Sollies-Pont avec projet pour villa avec piscine
Terrain constructible à Sollies-Pont avec projet pour villa avec piscine
Description
Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre un énorme potentiel pour la construction d’une villa moderne. La parcelle de 760 m², parfaitement plate et orientée plein sud, accueille actuellement une maison d’environ 121 m² à démolir. Un projet de construction déjà validé permet d’ériger une villa traditionnelle de plain-pied de 166,5 m² avec piscine, ce qui facilite grandement le démarrage des travaux. La propriété dispose des viabilités nécessaires : compteur d’eau et d’électricité en place, tout-à-l’égout accessible en bordure avec raccordement simple. Les atouts majeurs incluent l’emplacement résidentiel et calme, un terrain bien orienté, des taxes d’aménagement faibles grâce à la présence de l’ancien bâti, et la liberté de construire selon ses envies. Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
En résumé
- La parcelle fait 760 m², totalement plate et orientée plein sud, idéale pour optimiser votre projet de construction avec un ensoleillement maximal.
- Un projet de villa traditionnelle de 166,5 m² avec piscine est déjà validé et accepté, ce qui vous fait gagner un temps précieux sur les démarches administratives.
- La maison actuelle de 121 m² d’emprise au sol doit être démolie, vous permettant de commencer rapidement la réalisation de votre projet de rêve.
- La viabilisation est déjà assurée : compteur d’eau, compteur EDF, raccordement tout-à-l’égout en bordure, sauf raccordement à prévoir facilement.
- Cet emplacement dans un secteur résidentiel, calme et recherché, bénéficie de faibles taxes d’aménagement grâce à la présence du bâti existant, avec la liberté totale de construire selon vos envies.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 9:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354433
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 610 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 511 € - 4 751 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 610
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
610 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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