Ensemble immobilier professionnel avec bureaux rénovés et atelier à Tonneins

Ensemble immobilier professionnel situé en zone industrielle à Tonneins, comprenant des bureaux rénovés et un atelier de 170 m². La propriété est implantée sur un terrain de 850 m² avec un espace extérieur aménagé comprenant une terrasse en bois et un bassin de jardin. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont climatisés, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et comprennent un espace d’accueil ouvert, plusieurs bureaux privatifs, une cuisine, des toilettes, une salle d’eau, un espace de stockage sous les combles, ainsi qu’un grenier. L’atelier attenant de 170 m² offre plusieurs zones de travail, garages, ainsi que des pièces annexes pour rangement ou stockage. La propriété dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant l’organisation de l’activité. À noter que la toiture de l’atelier est en plaques de fibrociment amiantées. Le bien est idéal pour diverses professions telles que artisanat, activité automobile, stockage ou siège d’entreprise, avec la possibilité d’aménager une partie pour logement gardien ou autre projet sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur.

- Cet ensemble immobilier se situe en zone industrielle à Tonneins, avec une parcelle de 850 m² et un terrain extérieur aménagé comprenant une terrasse en bois et un bassin de jardin, parfait pour un usage professionnel ou pour accueillir des clients.
- La propriété comprend des bureaux entièrement rénovés et climatisés, répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces au total, dont plusieurs bureaux privatifs, une salle de réunion, une cuisine, une salle d'eau, et un grenier de stockage.
- L’atelier attenant de 170 m² offre deux grands garages d'environ 100 m² et 50 m², ainsi que deux pièces annexes, permettant diverses configurations pour activités de stockage, atelier, ou stationnement de véhicules.
- La propriété dispose de deux compteurs électriques distincts, facilitant efficacement l'organisation de votre activité professionnelle.
- La toiture de l'atelier est en plaques de fibrociment de type « Éverite » qui sont amiantées, un point à vérifier pour assurer la conformité des travaux futurs.