Local commercial de 34 m² à vendre à Armentières, emplacement stratégique
Local commercial de 34 m² à vendre à Armentières, emplacement stratégique
Description
Vacherand Immobilier Armentières vous propose un local commercial de 34 m² idéalement situé en plein cœur de la ville, entre la gare et le centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing datant de 1995, ce local possède une entrée totalement indépendante, offrant une grande visibilité. Composé d’un espace d’accueil, de deux salles de soins, d’un bureau, d’une pièce d’eau et de WC séparés, il convient parfaitement aux professions libérales ou de santé. Le local reste entièrement modulable selon vos besoins et nécessitera éventuellement quelques travaux de rafraîchissement. Atouts majeurs : entrée indépendante, emplacement stratégique, visibilité optimale, espace adaptable. Idéal pour profession libérale ou activité de santé, à saisir pour exploiter ou investir dans cette localisation privilégiée à Armentières.
En résumé
- Ce local de 34 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui assure une accessibilité directe et une excellente visibilité pour vos clients ou patients.
- La proximité immédiate de la gare et du centre-ville, située dans une résidence de standing, garantit un emplacement stratégique très visible et facilement accessible.
- La configuration intérieure comprend un espace d’accueil, deux salles de soins, un bureau, une pièce d’eau et des WC séparés, offrant une grande flexibilité pour adapter l’espace à votre activité.
- La construction date de 1995, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l’ensemble reste modulable, vous permettant de personnaliser le local selon vos besoins précis.
- Au prix de 69 000 €, c’est une opportunité économique pour une activité libérale ou de santé dans une localisation privilégiée, avec un faible coût d’acquisition pour un emplacement de premier choix.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461443
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 585 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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