Appartement/Local professionnel à Toulouse Minimes avec parking et potentiel de transformation
Appartement/Local professionnel à Toulouse Minimes avec parking et potentiel de transformation
Description
Situé dans un immeuble construit dans les années 90, cet appartement traversant au premier étage est actuellement utilisé en bureau avec une double vocation résidentielle et professionnelle. Il offre la possibilité de le louer en bureau, de créer un grand T2 de 52 m² ou de le transformer en deux studios, avec des devis en cours. La résidence dispose également d’un parking privé et se trouve à proximité immédiate du métro ligne B ainsi que de divers commerces. La copropriété comprend 59 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 067 €, sans procédure en cours. Le logement possède une classe énergétique B et une classe climat A, avec un coût annuel estimé pour l’énergie comprise entre 460 € et 670 € pour une utilisation standard sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 52,26 m², construit en 1990, offre une grande flexibilité d’aménagement : actuellement utilisé comme bureau, il peut aussi être transformé en T2 ou en deux studios, avec des devis en cours.
- La copropriété comprend 59 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1 067 €, ce qui reste très accessible pour un local professionnel ou un logement.
- Très bien situé, il se trouve à proximité immédiate du métro ligne B et de nombreux commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne et la mobilité.
- La performance énergétique est optimale avec une classe B et une classe climat A, et le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 460 € et 670 €, ce qui permet de maîtriser vos dépenses.
- Le prix proposé à 120 000 € hors honoraires, avec une possibilité d’acquérir ce bien avec un prix total de 129 000 €, offre une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique à Toulouse.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818802
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 52.26 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 59
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 067 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
