Local commercial à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy – 121 m² idéal pour activités professionnelles

Barbas Immobilier propose à la vente un local commercial d’environ 121 m² situé à Vandœuvre-lès-Nancy. Idéalement placé dans un secteur accessible, à proximité des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers tels que l’A31, l’A33 et la N57. Ce local dispose d’une configuration pratique avec une vitrine donnant sur rue pour une bonne visibilité, un grand espace principal lumineux avec parquet et murs blancs, une réserve pour le stockage, ainsi qu’une rampe PMR pour l’accès aux personnes à mobilité réduite. Il est immédiatement exploitable et modulable selon les activités : professionnelles, médicales, paramédicales, commerces de proximité, instituts de beauté, salons de coiffure, épiceries fines ou métiers de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien fait partie d’une copropriété de 13 lots, non soumis au DPE. La surface totale est de 121 m². Budget : 140 000 € (prix net vendeur : 130 000 €). Construction datant de 1954, chauffage individuel au fioul. Contactez Barbas Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. RENSON Madeleine, agent mandataire enregistre à la chambre de commerce de Nancy.

- Ce local commercial de 121 m², situé à Vandœuvre-lès-Nancy, est immédiatement exploitable, vous permettant de démarrer votre activité sans délai.
- Sa vitrine sur rue offre une excellente visibilité, essentielle pour attirer votre clientèle locale ou passante.
- La configuration comprend un espace principal lumineux avec parquet blanc, une réserve pour stocker matériel ou marchandises, et une rampe PMR déjà installée, garantissant l'accessibilité.
- Son emplacement stratégique à proximité des principales routes comme l’A31, l’A33 et la N57 facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Le bien est proposé à 140 000 €, avec un prix net vendeur de 130 000 €, dans une copropriété de 13 lots, sans obligation de supervision DPE.