Maison 2 chambres à La Garnache – Confort moderne dans quartier calme
Maison 2 chambres à La Garnache – Confort moderne dans quartier calme
Description
Située dans un quartier résidentiel très calme et agréable de La Garnache, cette maison de 78 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres de 13 et 11 m² équipées de placards, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec faux grenier. La propriété dispose également d’une belle terrasse. Très propre, elle est habitable immédiatement ou peut être décorée selon vos goûts à moindre coût, comme en témoignent quelques photos relookées. Construite en 2007 selon les normes RT2005 sur un terrain clôturé d’environ 305 m², elle bénéficie du confort moderne : chauffage au sol, volets roulants électriques, tout à l’égout, fibre optique. Idéale pour une première acquisition, un investisseur, ou un couple de seniors souhaitant réduire l’entretien du terrain. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison de 78 m² offre un espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un intérieur moderne et convivial.
- Elle comporte deux chambres de 13 et 11 m² avec placards intégrés, plus une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, pour votre confort quotidien.
- Construite en 2007 selon la norme RT2005, elle est équipée de chauffage au sol, volets roulants électriques, tout à l’égoût et fibre, garantissant modernité et faible consommation.
- Son terrain clos d'environ 305 m², avec une belle terrasse, vous offre un espace extérieur calme, parfait pour profiter des beaux jours ou réduire l’entretien.
- Son prix de 218 400 euros, avec un prix hors honoraires de 210 000 euros et des honoraires TTC de 4 %, représente une belle opportunité dans un secteur résidentiel très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477413
- Prix: 218 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
