Local commercial et d’activité à vendre à Bar-le-Duc – 350 m²

Angélique Godard de l’agence Weemys propose à la vente un local commercial et d’activité exceptionnel d’environ 350 m², situé en emplacement n°1 à Bar-le-Duc. Idéalement positionné sur un axe à fort passage, ce local professionnel entièrement aménagé et sans travaux à prévoir offre une visibilité remarquable et comprend un espace bureaux d’environ 93 m² avec un bureau d’accueil, deux bureaux individuels, une grande salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi que deux WC dont un avec douche. L’espace entrepôt et garage de 180 m² dispose d’une entrée indépendante et d’une porte sectionnelle électrique. Deux accès indépendants permettent d’exercer deux activités distinctes, avec des places de stationnement devant le bâtiment pour la clientèle ou le personnel. Ce bien présente une opportunité rare à l’achat à Bar-le-Duc. La classe énergie est D et la classe climat B. Aucune rénovation nécessaire. La vente est proposée au prix de 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce local commercial de près de 350 m² est situé en emplacement n°1 à Bar-le-Duc, un emplacement à forte visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle.
- Il dispose d’un espace bureaux d’environ 93 m², comprenant un bureau d'accueil de 21 m², deux bureaux individuels d’environ 10 m² chacun, une salle de réunion modulable de 25 m², ainsi qu’une cuisine équipée et deux WC, dont un avec douche.
- La zone entrepôt et garage couvre environ 180 m², avec une entrée indépendante et une porte sectionnelle électrique de 2,64 m de hauteur, parfait pour le stockage ou une activité nécessitant un accès facilité.
- La configuration offre deux accès indépendants, permettant d’exercer deux activités distinctes, avec des places de stationnement devant le bâtiment pour accueillir la clientèle ou le personnel.
- Le prix de 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, associé à une classe énergie D et classe climat B, en font une excellente opportunité d’investissement stable dans un secteur très recherché.