Maison de ville en pierre à vendre à Bar-le-Duc, centre-ville, potentiel locatif élevé
Maison de ville en pierre à vendre à Bar-le-Duc, centre-ville, potentiel locatif élevé
Description
En exclusivité, cette maison de ville en pierre de 205 m² offre un fort potentiel d’aménagement, complétée par 100 m² de combles aménageables, une dépendance et deux caves voûtées. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et parkings, elle bénéficie d’une localisation idéale. Elle allie authenticité avec ses parquets anciens et ses cheminées décoratives à des espaces lumineux répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun. Son jardin arboré et clôturé, agrémenté d’un grand cerisier, offre un cadre agréable. La maison dispose de deux entrées individuelles sur rue, facilitant l’aménagement pour une activité professionnelle ou une séparation privative. Elle est en très bon état général : structure en pierre, toiture en bon état, double vitrage PVC au premier étage, chauffage au gaz. Convient pour y installer des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, ou pour un projet résidentiel avec plusieurs appartements. Avec un prix de 150 000 € hors honoraires et des honoraires de 6%, cette propriété propose un potentiel locatif conséquent avec la possibilité d’aménager 5 ou 6 appartements, dont 3 de plain-pied. La dépendance de 30 m² peut être transformée en logement indépendant ou espace professionnel séparé. La maison est saine, offrant de nombreux projets d’aménagements, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de ville en pierre de 205 m² dispose de 100 m² de combles aménageables et d'une dépendance de 30 m², offrant un potentiel d'extension considérable pour divers projets.
- Située en plein centre-ville de Bar-le-Duc, à deux pas des commerces, écoles, lycée et parkings, sa localisation est idéale pour une activité professionnelle ou une résidence principale.
- La propriété comprend deux entrées individuelles sur rue, ce qui facilite la division en plusieurs appartements ou l'installation de locaux professionnels, parfait pour un investissement locatif ou un usage mixte.
- Son état structurel est très bon : construction en pierre, toiture en excellent état, double vitrage PVC déjà posé au premier étage, chauffage au gaz, et maison saine garantie.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 6%, une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'envergure avec gros potentiel locatif ou résidentiel.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832179
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 205.00 m²
- Superficie du Terrain: 416 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 750 € - 9 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
