Local professionnel neuf de 109 m² à Montauroux avec parking et accès poids lourd
Local professionnel neuf de 109 m² à Montauroux avec parking et accès poids lourd
Description
Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux, à seulement 12 minutes du péage de l’autoroute A8, ce local d’activité neuf de 109 m² est à vendre. Construit en 2026, il dispose d’un entrepôt offrant une hauteur libre sous poutre de 8,20 mètres, d’une porte sectionnelle, et d’un espace de stationnement pour véhicule léger. L’accès est adapté aux poids lourds, avec des matériaux en béton pour une grande robustesse. Ce bien fait partie d’une copropriété de 10 lots, avec aucune procédure en cours, et la taxe foncière est exonérée la première année. La livraison est prévue fin 2026, avec un prix de vente hors taxes de 198 000 € FAI. La fiscalité est hors TVA, et les charges locatives sont en cours de calcul. Le DPE est enregistré avec des classes énergétiques A et GES A, garantissant une performance énergétique optimale.
En résumé
- Vous avez ici un local neuf, construit en 2026, offrant 109 m² utilisables avec une hauteur de 8,20 mètres sous poutre, idéal pour une activité professionnelle ou logistique.
- Situé à Montauroux, à seulement 12 minutes du péage de l’autoroute A8, il bénéficie d’un accès poids lourd et d’un emplacement stratégique dans une zone artisanale.
- Le prix de vente est de 198 000 € HT, avec une exonération de taxe foncière la première année, et aucune charge locative en cours de calcul, ce qui optimise votre budget.
- Ce local est en copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une stabilité et un cadre serein pour votre investissement.
- La performance énergétique est notée A, avec un DPE classé A et GES classé A, assurant des coûts énergétiques maîtrisés et une démarche écologique valorisante pour votre activité.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 11:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442988
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
