Studio à vendre à Aix-en-Provence, 18 m² avec parking et jardin
Studio à vendre à Aix-en-Provence, 18 m² avec parking et jardin
Description
Situé dans un secteur privilégié d’Aix-en-Provence, à deux pas de l’université, des commodités, des transports et des commerces, ce studio de 18 m² offre un environnement agréable et pratique au quotidien. En rez-de-chaussée, avec une vue sur un jardin d’environ 6 m², il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une loggia fermée, idéale comme espace de détente ou de rangement. Un emplacement de parking complète ce bien. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. La copropriété comprend 19 lots et aucune procédure en cours. Économies d’énergie classées D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 390 € et 570 € (année 2025). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 18 m² en rez-de-chaussée offre une luminosité optimale grâce à sa configuration et sa vue sur un jardin d'environ 6 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Son emplacement pratique à proximité immédiate de l’université, des commodités, transports et commerces vous garantit une vie quotidienne facilitée, tout en étant au cœur d’un secteur recherché à Aix-en-Provence.
- La loggia fermée et l’espace cuisine équipée maximisent l’utilisation de l’espace, tout en offrant un confort pratique pour une vie quotidienne agréable.
- Le bien inclut un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone prisée, surtout pour assurer votre mobilité ou garantir une location facile.
- Avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce bien présente une faible consommation d’énergie, avec un coût annuel estimé entre 390 € et 570 € en 2025, assurant une gestion maîtrisée des charges.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442978
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
