Appartement 2 pièces louviers sécurisé avec locataire en place – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces louviers sécurisé avec locataire en place – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité : Appartement lumineux de 41,79 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité du centre-ville de Louviers. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de plus de 18 m², une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine/débarras, une salle d’eau et des WC séparés. Les atouts du bien : résidence sécurisée, ascenseur, cave privative, place de stationnement, double vitrage en bois, chauffage électrique individuel. Cet investissement locatif est sécurisé : loué depuis septembre 2015 à un locataire en place, loyers à jour. Montant du loyer : 373,10 € hors charges, provision sur charges : 60 € par mois. Taxe foncière annuelle : 1 201 €. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier déjà rentable. La copropriété comporte 138 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 215 € par an. Aucune procédure en cours. Performance énergétique classe D, climat classe B. Dépenses annuelles estimées entre 1080 € et 1520 € en 2023, selon la consommation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41,79 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée près du centre-ville de Louviers est libre de toute procédure, avec une copropriété de 138 lots et une quote-part de charges annuelle de 1 215 €.
- Il est loué depuis septembre 2015 à un loyer mensuel de 373,10 € hors charges, avec une provision de 60 € par mois, ce qui garantit déjà un rendement locatif sécurisé.
- L'appartement dispose d’une cave privative et d’une place de stationnement, des atouts précieux dans la région, tout en étant équipé du double vitrage en bois et d’un chauffage électrique individuel.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1080 € et 1520 € en 2023, indiquent une gestion économique des coûts.
- C’est une opportunité idéale pour investir dans un bien déjà locatif, rentable et sécurisé, parfait si vous souhaitez constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 10:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534893
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 41.79 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 138
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 215 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
