Appartement T2/3 à Voiron centre-ville, investissement locatif avec cave
Appartement T2/3 à Voiron centre-ville, investissement locatif avec cave
Description
Cet appartement de type T2/3 situé en plein centre-ville de Voiron est idéal pour les investisseurs. Offrant une superficie habitable de 57m² (70m² utiles), il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une mezzanine pour accueillir un couchage, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de six lots, il est actuellement loué à 622 € charges comprises depuis juin 2023. L’appartement dispose d’une cave, d’un chauffage individuel au gaz, d’un classement énergétique D, et d’un contrôle de performance énergétique prévu jusqu’en 2026. Il est proche de toutes commodités, avec un faible budget annuel de copropriété de 676 €, et ne présente pas de procédure en cours. Ce bien est une excellente opportunité pour un placement locatif ou pour un achat résidentiel dans une commune dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
En résumé
- Cet appartement de 57m² habitable, loué 622 € charges comprises depuis juin 2023, offre une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir sur du locatif.
- Il se situe en plein cœur du centre-ville de Voiron, dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui minimise les frais et simplifie la gestion.
- La copropriété a une charge annuelle moyenne de 676 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprise.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 980 € et 1390 €, ce qui reste correct pour ce type d’appartement.
- La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour votre quotidien ou pour valoriser le locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439752
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 56.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 676 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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