Appartement duplex de 127 m² à Poitiers à rénover, potentiel d’aménagement élevé

Votre agence 123webimmo présente une opportunité exceptionnelle : un appartement duplex de 127 m² habitables à personnaliser, idéal pour la colocation ou un projet résidentiel. Situé au 86000 Poitiers, dans le quartier du Plateau à proximité de Notre Dame, cet appartement offre un potentiel élevé grâce à ses deux niveaux. Au premier étage, deux surfaces de 56 m² et 30 m² au sol, et au second étage, un espace de 70 m² au sol, laissant libre cours à l’aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres ou un grand espace de vie commun. La toiture, la façade et les parties communes sont en bon état, mais le second œuvre reste à réaliser. Le bien est libre de toute occupation et ne possède pas de bail en cours. Vous pourrez concevoir un logement adapté à vos besoins, avec une excellente rentabilité en colocation ou une habitation spacieuse. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Cet appartement duplex de 127 m² habitables à Poitiers offre une surface brute modulable sur deux niveaux, avec deux surfaces de 56 et 30 m² au sol au premier étage et 70 m² au second, vous donnant une grande flexibilité d'aménagement.
- La propriété est située dans une petite copropriété bien entretenue, avec une toiture, une façade et des parties communes en bon état, ce qui limite immédiatement les coûts de travaux importants.
- Le second œuvre étant à réaliser, vous avez la possibilité de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour une colocation à haut rendement ou un logement spacieux personnalisé.
- La propriété est libre d’occupation, sans bail en cours, ce qui facilite une prise en main rapide ou une mise sur le marché rapidement si vous souhaitez le louer.
- Son potentiel d’aménagement important et la localisation dans un secteur recherché, proches de Notre Dame, en font une opportunité à forte valeur ajoutée, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres ou un grand espace de vie.