Appartement à vendre à Poitiers avec 3 chambres, terrasse et parking – Secteur Gibauderie
Appartement à vendre à Poitiers avec 3 chambres, terrasse et parking – Secteur Gibauderie
Description
Situé à seulement 3 minutes du CHU et à 4 minutes des facultés, cet appartement idéalement placé dans le secteur calme et recherché de La Gibauderie offre un parfait compromis entre vie quotidienne aisée et investissement locatif très rentable. Il se compose en rez-de-jardin d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (induction, four, hotte à filtre charbon, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), ainsi qu’un second grand placard. À l’étage, un palier dessert un balcon lumineux, trois chambres confortables, et une salle d’eau moderne avec douche, vasque et VMC. L’extérieur complet l’offre avec deux places de stationnement, un balcon pratique et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. D’une superficie de 84,57 m² (loi Carrez), cet appartement est équipé de radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, ballon d’eau chaude de 200L, VMC simple flux, et se situe dans une copropriété de 268 lots, avec des charges annuelles de 1120 €. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un DPE récent. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une immersion complète. Parfait pour une famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien fonctionnel et évolutif dans un secteur stratégique de Poitiers.
En résumé
- Cet appartement de 84,57 m² en rez-de-jardin dispose de trois chambres de 8,92 m², 9,50 m² et 9,89 m², offrant un espace confortable pour une famille ou pour la location étudiante.
- Situé à seulement 3 minutes du CHU et 4 minutes des facultés, il est idéal pour une vie quotidienne pratique ou pour répondre à une forte demande locative, notamment pour la colocation ou le personnel hospitalier.
- Vous bénéficiez de deux places de parking extérieures, d’un balcon de 8,43 m² avec vue agréable, ainsi qu’un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours.
- La copropriété, comptant 268 lots, nécessite des charges annuelles de 1120 € (soit 94 € par mois), avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre faible, classe GES A.
- L’équipement inclut une pompe à chaleur réversible, des huisseries en double vitrage, un ballon électrique de 200 litres pour l’eau chaude, pour un confort optimal toute l’année.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933647
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 84.57 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 268
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
