À vendre T1 à Audincourt – Potentiel de rénovation, lumineux et central
À vendre T1 à Audincourt – Potentiel de rénovation, lumineux et central
Description
Appartement T1 à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet espace de 34 m² bénéficie d’une luminosité naturelle idéale. La configuration comprend un séjour spacieux de 14 m², une chambre séparée, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’un WC indépendant, un atout rare pour cette superficie. L’immeuble, en bon état, dispose d’un chauffage collectif au gaz et de parties communes bien entretenues. La vue sur la rue est agréable et l’emplacement central permet un accès pratique à toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs, avec une proximité immédiate. Parfait pour un jeune professionnel, un investisseur ou ceux souhaitant personnaliser leur logement. La performance énergétique est en classe F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1130 € et 1590 € par an. Ce bien est situé dans une copropriété de 74 lots, sans procédure en cours. Opportunité d’investissement ou de création d’un chez-vous sur mesure, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T1 de 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une atmosphère lumineuse et authentique, idéal pour créer votre espace personnalisé ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un séjour de 14 m², d’une chambre séparée et d’un WC indépendant, des atouts rares pour un bien de cette taille.
- La copropriété compte 74 lots, sans procédure en cours, avec des parties communes en excellent état et un chauffage collectif au gaz pour un confort simple et pratique.
- L’emplacement est stratégique, à moins de 5 minutes à pied des commerces, transports, écoles et parcs, ce qui facilite votre quotidien et rassure pour une location ou une résidence principale.
- Avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1130 € et 1590 €, malgré une classification Classe énergie F, ce bien représente une opportunité intéressante à rénover à votre image ou pour un investissement locatif performant.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460286
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 74
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 17 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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