Appartement T3 rénové de 80 m² au cœur du Bouchon Troyen, idéal investisseur ou résidentiel
Appartement T3 rénové de 80 m² au cœur du Bouchon Troyen, idéal investisseur ou résidentiel
Description
Situé au cœur du célèbre Bouchon Troyen, cet appartement de 80 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les halles, commerces, transports, restaurants et écoles. Idéal pour les citadins ou les investisseurs, il dispose de deux chambres confortables de 17 m² et 18 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec modernité, permettant une installation sans travaux. Classé D au DPE, le logement possède une bonne performance énergétique, garantissant un confort quotidien optimal tout en étant adapté à la gestion locative. En copropriété de 8 lots avec des charges annuelles d’environ 1300 €, aucune procédure en cours. Ce bien, doté d’un chauffage électrique individuel, d’un balcon et d’un digicode, est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un quartier recherché de Troyes.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé dans le quartier très recherché du Bouchon Troyen, offre un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : halles, commerces, écoles, transports et restaurants.
- Il dispose de deux chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², parfait pour un usage familial ou pour accueillir des locataires.
- La rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, avec un style moderne et soigné, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir.
- Son classement D au DPE garantit une bonne performance énergétique, avec une estimation des coûts annuels compris entre 1340 € et 1870 €, vous assurant confort et gestion optimisée si vous envisagez un investissement locatif.
- En copropriété de 8 lots, avec des charges d’environ 1300 € par an, aucune procédure en cours, rendant la gestion facile et sécurisée pour votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488485
- Prix: 167 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
