Appartement T2 lumineux de 32 m² à vendre à Bordeaux, quartier Saint Nicolas
Appartement T2 lumineux de 32 m² à vendre à Bordeaux, quartier Saint Nicolas
Description
City Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement de type 2 de 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble en pierre dans une petite copropriété au quartier Saint Nicolas de Bordeaux. Calme et lumineux, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale à proximité directe des transports (TRAM Ligne B), des commerces et des écoles. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, il mérite une visite rapide. La copropriété comprend 18 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 637 € et 863 € pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble en pierre dans le quartier Saint Nicolas offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, le tout dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours.
- Sa localisation est idéale : proximité immédiate des transports en commun (TRAM Ligne B), ainsi que des commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
- Son coût annuel d’énergie se situe entre 637 € et 863 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui vous garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses.
- Aucun travaux significatifs n’est à prévoir, le bien est prêt à être habité ou loué, ce qui vous permet d’envisager une insertion rapide sur le marché immobilier.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411070
- Prix: 134 900 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 637 € - 863 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
