Appartement de 71 m² à Millau avec Vue Dégagée, Investissement Next Gen

Situé dans la rue des Cuirs, en plein cœur de Millau, cet appartement à rénover se trouve au troisième et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement quatre logements. Il offre un espace de 71 m² à aménager selon vos goûts, comprenant une vaste pièce traversante de 48,10 m² ainsi qu’une deuxième pièce de 22,50 m². Son orientation sud-ouest / nord-est lui garantit une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les Causses, le Beffroi, l’église Saint-Martin, le Pic d’Andan et le Puncho d’Agast. La surface habitable permet de créer un logement confortable ou un investissement locatif rentable. La chape fluide a été coulée, et le plateau dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique, ainsi que d’évacuation en 40 mm et 100 mm. La copropriété, bénévole, présente de faibles charges ainsi qu’une taxe foncière raisonnable de 570 euros. Bien que les parties communes (escaliers et façades) soient en état moyen, la toiture est en bon état. Idéal pour un petit budget ou pour un investissement locatif permettant de générer du déficit foncier en location nue ou d’amortir en location meublée.

- Vous avez ici un plateau de 71 m² à rénover, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies, avec une pièce traversante de 48,10 m² et une second pièce de 22,50 m².
- Son orientation sud-ouest / nord-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les Causses, le Beffroi, ainsi que sur l’église Saint-Martin, le Pic d’Andan et le Puncho d’Agast.
- Barrières faibles pour votre investissement, la copropriété bénévole affiche des charges très faibles, ajoutées à une taxe foncière raisonnable de seulement 570 euros par an.
- La construction date de 1948, le logement possède une structure simple avec une chape fluide coulée, et elle est prête pour que vous évoquiez votre projet d’aménagement ou de location, que ce soit nue ou meublée.
- Cela représente une excellente opportunité pour un petit budget ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer du déficit foncier ou d’amortir en location meublée.