Maison à rénover avec terrain et vue dégagée à Millau en Haute-Vienne

Amateurs de rénovation et de panoramas, cette maison paisible située sur les hauteurs de Millau constitue une excellente opportunité pour créer un habitat personnalisé. Installée sur une parcelle d’environ 978 m², avec un potentiel de construction supplémentaire, elle offre environ 70,2 m² habitables. Ancienne maison de vigne agrandie dans les années 70/80, elle se compose d’une cuisine d’environ 13 m², d’un séjour de 16,70 m², de deux chambres de 13,30 m² et 17,28 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une terrasse accessible depuis le jardin permet d’admirer le panorama exceptionnel. Au sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage pratique. La maison nécessite une rénovation et des mises aux normes, mais plusieurs éléments ont déjà été améliorés, tels que la toiture, le double vitrage datant des années 2000, la chaudière fioul et le chauffe-eau électrique de moins de 10 ans. Elle est classée en catégorie F pour la performance énergétique, avec une mise à niveau de l’électricité à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain constitue un vrai atout : 978 m² en zone UDd avec un potentiel constructible, un portail électrique, et surtout une vue dégagée sur la Pouncho. Idéal pour ceux cherchant une maison à rénover, à personnaliser, avec un grand terrain et un potentiel supplémentaire à exploiter.

- Cette maison offre environ 70,2 m² habitables, composée d'une cuisine de 13 m², d’un séjour de 16,70 m², et de deux chambres de 13,30 m² et 17,28 m², ce qui en fait un espace confortable et personnalisé une fois rénové.
- La parcelle de 978 m², en zone UDd, présente un potentiel constructible supplémentaire, tout en offrant une vue dégagée sur la Pouncho, un atout rare à Millau.
- La maison possède déjà plusieurs améliorations, comme la toiture révisée, le double vitrage des années 2000, la chaudière fioul et le cumulus électrique, de moins de 10 ans, ce qui limite les travaux de remise à neuf.
- Elle dispose de deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage, et d’une terrasse pour profiter du panorama, accessible directement depuis le jardin.
- Son prix de vente de 158 000 € FAI, avec 7 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité rare d’acquérir une propriété à rénover avec un fort potentiel d’aménagement et d’expansion.