Spacieux appartement T4 de 136,98 m² avec balcon et grand garage à Millau

Vous recherchez un appartement spacieux alliant volumes et confort tout en bénéficiant d’un emplacement pratique ? Ce bien pourrait répondre à vos attentes ! Situé dans une résidence bien entretenue datant de 2000 avec ascenseur, cet appartement T4 offre une surface de 136,98 m² Loi Carrez et comporte de très grands espaces dans un environnement calme. Dès l’entrée, deux grands placards facilitent le rangement. Vous découvrirez un vaste salon de 34,15 m², une cuisine semi-ouverte de 14,20 m² donnant sur un balcon orienté Est de 7,60 m², idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur la Pouncho d’Agast. La zone nuit comprend trois grandes chambres respectivement de 24,60 m², 18,43 m² et 16,34 m², avec une loggia de 3,5 m². L’appartement dispose également d’un espace buanderie pratique, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En ville, le stationnement est souvent un défi, mais ici vous bénéficiez d’un atout rare : un grand garage privé de 45,70 m² avec portail électrique. La résidence possède aussi un local vélo commun. Points forts : garage de 45,70 m² avec portail électrique, ascenseur, chauffage électrique au sol, double vitrage avec volets roulants manuels, fibre optique, appartement habitable immédiatement sans travaux, résidence bien entretenue, stationnement facile sur l’avenue. Proche de l’école du Crès, de la maison médicale de l’avenue Charles-de-Gaulle et des commodités. Charges mensuelles de copropriété : 100 € (incluant notamment l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes). Taxe foncière estimée à 2 163 € pour 2026. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des services près de Millau. À découvrir rapidement !

- Cet appartement de 136,98 m² Loi Carrez offre de très grands volumes, avec un salon de 34,15 m² et trois chambres de 24,60 m², 18,43 m² et 16,34 m², parfait pour une famille recherchant espace et confort.
- La cuisine semi-ouverte de 14,20 m² s’ouvre sur un balcon de 7,60 m² orienté Est, offrant un espace agréable pour profiter du soleil et de la vue sur la Pouncho d’Agast.
- En plus d’un bel espace de vie, cet appartement dispose d’un grand garage privatif de 45,70 m² avec portail électrique, un vrai atout pour stationner en ville.
- La résidence, construite en 2000 avec ascenseur, est bien entretenue et propose des charges mensuelles de 100 €, incluant l’eau froide, l’ascenseur, et l’entretien général.
- L’emplacement est pratique : proximité de l’école du Crès, de la maison médicale de l’avenue Charles-de-Gaulle et des commodités, avec un accès facile pour profiter de Millau et ses services.