Appartement de 20 m² avec locataire en place à Nantes – Opportunité d’investissement
Appartement de 20 m² avec locataire en place à Nantes – Opportunité d’investissement
Description
Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Patrimoine un appartement de type 1 avec locataire en place. Situé dans un immeuble ancien de caractère, ce charmant appartement de 20 m², au 1er étage, est en parfait état. Il comprend un espace cuisine séparée aménagée/équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 570 euros charges comprises par mois. Doté d’un diagnostic de performance énergétique en classe C, il ne nécessite aucune procédure en cours dans la copropriété de 20 lots. Idéal pour investisseur ou primo-accédant, ce bien offre un emplacement privilégié et une excellente rentabilité.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, en parfait état, ce qui facilite une conviabilité immédiate.
- Il est loué actuellement 570 euros par mois charges comprises, ce qui représente déjà une source de revenu stable.
- La copropriété compte 20 lots, et aucune procédure en cours, vous évitant ainsi des frais ou des litiges potentiels.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en classe C, avec une estimation de dépenses annuelles entre 706.00 € et 956.00 € pour un usage standard.
- Son prix hors honoraires est de 103 000 €, avec des honoraires inclus de 6.8%, ce qui reste cohérent pour ce type d’investissement dans un secteur prisé de Nantes.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771836
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 706 € - 956 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
