Investissement immobilier à Périgueux : Appartement T2 Bis loué, 38 m²
Investissement immobilier à Périgueux : Appartement T2 Bis loué, 38 m²
Description
Investissement clé en main : Appartement T2 Bis vendu loué à Périgueux. Situé dans le quartier prisé des Arènes, en proximité immédiate de la mairie, cet appartement de 38 m² se trouve au second et dernier étage d’une residence sécurisée. Parfait pour un investissement stable et rentable, il est actuellement loué depuis plusieurs années avec des revenus locatifs immédiats. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, accessible via les parties communes, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. Ses atouts : vendu loué, locataire en place depuis plusieurs années, bon état général, dernier étage, chauffage individuel au gaz, emplacement stratégique entre centre-ville et gare SNCF, proche commerces et transports. Revenus locatifs annuels : 4 416 € hors charges + 210 € de provisions sur charges. Dossier rare et sécurisé pour investisseurs cherchant un placement fiable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus : 6,74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 44 500 €. Copropriété de 19 lots, quote-part annuelle du budget : 800 €. Aucune procédure en cours. Logement classé énergie F et climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 920 € et 1290 € pour un usage standard. Informations risques disponibles sur le site GÉORISQUES. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² est vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, vous garantissant une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Il se situe au dernier étage, ce qui vous assure une meilleure tranquillité et moins de nuisances sonores, en plus d’être en très bon état général.
- La présence d’une seconde chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs offre une flexibilité appréciable pour optimiser la location ou l’utiliser comme bureau ou espace supplémentaire.
- Les revenus fonciers annuels s’élèvent à 4 416 € hors charges, avec une provision de 210 € sur charges, ce qui montre une rentabilité intéressante pour un investissement sécurisé.
- Son emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare SNCF, proche des commerces et des transports, constitue un véritable atout pour assurer une demande locative pérenne.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405926
- Prix: 47 500 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
