Luxueux loft duplex de 144 m2 avec terrasse et spa à Millau
Description
Situé en plein centre-ville de Millau dans une rue calme à proximité du boulevard de la Capelle, ce superbe loft en duplex de 144 m2 Carrez (182 m2 habitables au sol) vous charmera par ses volumes, son design contemporain et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau offre une grande pièce à vivre de 73 m2 avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger donnant sur une terrasse de 31,5 m2 avec spa. Vous y trouverez également une chambre de 11,74 m2, une salle d’eau de 7,74 m2 et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine avec vue sur l’espace cuisine dessert trois chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air à l’étage et un chauffage au sol air/eau au premier niveau. Deux places de stationnement dans le parking privé sécurisé avec portail motorisé complètent cet ensemble. Cette propriété d’exception offre des prestations de qualité, prête à accueillir votre famille et vos projets. Proposé par GUIDICE Romain, agent mandataire.
En résumé
- Ce loft en duplex de 144 m2 Carrez offre une pièce à vivre lumineuse de 73 m2, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace moderne et chaleureusement conçu.
- La terrasse de 31,5 m2 avec spa vous permet de profiter d’un extérieur spacieux, parfait pour se détendre ou organiser de belles soirées ensoleillées.
- L’appartement comprend 4 chambres dont une en enfilade pouvant aussi faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC séparés, pour un confort optimal.
- Le chauffage est assuré par deux types efficaces : une pompe à chaleur air/air à l’étage et un chauffage au sol air/eau au premier niveau, pour des coûts d’énergie maîtrisés.
- Deux places de stationnement dans un parking privé sécurisé avec portail motorisé vous offrent une tranquillité totale pour vos véhicules.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513482
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 144 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
