Magnifique maison des années 30 à Millau avec jardin et garage, idéalement située

Découvrez le charme des années 30 en plein centre-ville avec cette maison de caractère à Millau, offrant environ 111 m² habitables sur un terrain de 358 m². Dès l’entrée, vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, le parquet ancien, les carreaux de ciment et une luminosité exceptionnelle, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un séjour de 22,4 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 8,6 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur le jardin, une chambre de 10,3 m², un salon de 19 m² exposé plein sud, un bureau de 7 m² avec accès terrasse, un WC indépendant, un petit hall d’entrée, ainsi qu’un accès au garage et à une véranda. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 11,4 m² et 17,5 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC, et un grenier pour rangement. À l’extérieur, profitez d’un jardin piscinable d’environ 190 m², d’une place de stationnement privée, d’un garage de 20 m², d’un atelier, d’une cave, et d’un espace couvert sous la terrasse, idéal pour stockage ou espaces de vie extérieurs. La maison dispose de double vitrage, volets roulants, isolation par l’extérieur côté nord, est et ouest, toiture révisée, électricité remise à niveau il y a une quinzaine d’années. Classe énergie : C, DPE : D, taxe foncière : 1 764 €. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et des quais, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique tout en conservant une âme authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, idéale pour une famille recherchant un combiné d’ancien et de confort moderne dans un environnement urbain de charme.

- Cette maison des années 30 offre environ 111,64 m² habitables sur un terrain de 358 m², avec un jardin piscinable d'environ 190 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Elle se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et des quais, permettant un accès pratique à toutes les commodités.
- L’intérieur combine authenticité avec des éléments comme parquet ancien, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond et luminosité naturelle, créant un cadre chaleureux et unique.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour de 22,4 m² avec poêle à bois, une cuisine de 8,6 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², ainsi qu’une chambre de 10,3 m²; à l’étage, deux chambres de 11,4 m² et 17,5 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier rangement.
- Avec une classe énergie C, un DPE D, et des travaux de rénovation déjà partiellement effectués (électricité, toiture, isolation), cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille recherchant charme, praticité et un espace extérieur en ville.