Appartement T1 proche de la plage à Les Sables-d’Olonne
Description
EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques mètres de la plage, cette charmante petite maison ou appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée, et à l’étage, d’une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé dans un emplacement idéal proche de la plage, de la gare, du centre-ville et des marchés, tout peut se faire à pied ! Parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 4 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 392 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. La dépense énergétique annuelle estimée est comprise entre 839 € et 1136 € pour un usage standard, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette petite maison ou appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, avec tout à portée de marche : gare, centre-ville, marchés... un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la côte.
- Composé d’une pièce de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle d’eau à l’étage, ce bien offre une surface habitable de 31,25 m².
- La copropriété, comprenant seulement 4 lots, propose une quote-part annuelle de charges de 392 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion transparente.
- Son classement énergétique est en classe E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 839 € et 1136 €, ce qui reste abordable pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Le prix de vente, fixé à 149 800 €, inclut des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec une valeur hors honoraires de 140 000 €, vous permettant d’acheter dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468035
- Prix: 149 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 839 € - 1 136 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 392 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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