Appartement 2 pièces à vendre à Romainville, potentiel aménageable, calme et bien situé

CERES IMMOBILIER vous propose un appartement de 2 pièces d’une superficie de 26 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Situé au premier étage d’une petite copropriété entièrement rénovée avec ravalement réalisé il y a quatre ans, cet appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. L’agencement peut être optimisé pour valoriser les volumes et créer un intérieur fonctionnel et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de personnaliser le logement. Son potentiel et sa configuration en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le bien possède un bon diagnostic de performance énergétique (DPE classé C), ce qui représente un avantage pour le confort et la maîtrise des consommations. Localisé rue de Saint-Gervais à Romainville, dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le métro Place Carnot accessible en quelques minutes. La copropriété, récemment ravalée et bien entretenue, ainsi que ses faibles charges, constituent des atouts supplémentaires. Ne ratez pas cette belle opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 25 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 430 € et 630 €, basée sur les prix de 2022. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 26 m², situé au 1er étage d'une copropriété récemment ravalée, offre un potentiel d'aménagement important pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- La copropriété de 25 lots est en bon état, sans procédure en cours, et bénéficie d’un entretien récent, ce qui garantit un environnement serein et peu de charges, car elles sont estimées à zéro annuel.
- Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, ainsi que la classe climat B, assurent une gestion efficace de votre consommation d’énergie, avec une estimation annuelle entre 430 € et 630 €.
- Idéalement situé rue de Saint-Gervais à Romainville, vous bénéficiez d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le métro Place Carnot accessible en quelques minutes.
- Ce logement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son bon potentiel de valorisation et sa localisation privilégiée.