Appartement 3 pièces en viager avec terrasse à Hyères
Description
Situé dans une résidence sécurisée et paisible avec une piscine, cet appartement de type 3 d’environ 59 m² se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d’eau et une place de parking en résidentiel. Ce bien est vendu en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation par une femme de 73 ans. La vendeuse occupe le logement, il n’est pas disponible pour y emménager. La valeur du bien est de 320 000 €, avec un bouquet de 142 500 € (frais d’agence inclus) et une rente viagère de 390 € par mois, réindexée. Les charges mensuelles s’élèvent à 181 €, et la taxe foncière hors TOM à 1 226 €.
En résumé
- La propriété est située dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible.
- Cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² est au 5ème et dernier étage, avec un ascenseur, ce qui garantit confort et facilité d’accès.
- Vous disposez d’un grand séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée ouverte, et de deux chambres, dont une avec terrasse, apportant luminosité et espace de vie.
- La vente est en viager occupé, avec un bouquet de 142 500 € et une rente mensuelle de 390 €, ce qui permet d’accéder à un patrimoine d’une valeur de 320 000 € à un investissement plus flexible.
- Les charges mensuelles sont de 181 € et la taxe foncière hors TOM est de 1 226 €, offrant une gestion maîtrisée des coûts pour un rendement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623182
- Prix: 142 500 €
- Surface du Bien: 59.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 332
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 172 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
