Appartement 2 pièces loué à Strasbourg-Neudorf, vue place du marché
Appartement 2 pièces loué à Strasbourg-Neudorf, vue place du marché
Description
Situé à Strasbourg-Neudorf, rue Jules Rathgeber, cet appartement de deux pièces vendu loué se trouve au 5ème étage d’une résidence entièrement isolée par l’extérieur en 2024. Face à la place du marché, il offre une distribution optimale : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire et lavabo. La propriété est louée 510€ par mois hors charges, avec une provision sur charges de 37€, ce qui porte le loyer charges comprises à 547€. La rentabilité brute est estimée à 3,8%. Inclus dans le prix, une cave et l’ascenseur dans un immeuble de 6 étages. La copropriété comprend 50 lots, avec un budget prévisionnel moyen annuel de 1 537€. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. La performance énergétique, avec une consommation estimée entre 411 et 557 kWh par an, est conforme à la norme 2021. Aucune procédure en cours. Les risques naturels sont consultables sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de deux pièces, situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une isolation extérieure en 2024, ce qui garantit une excellente performance thermique et énergétique.
- La location actuelle rapporte 510 € hors charges, avec une provision sur charges de 37 €, pour un loyer charges comprises de 547 €, offrant une rentabilité brute estimée à 3,8 %.
- La copropriété comporte 50 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1 537 €, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La classe énergie et climat est D, avec une consommation estimée entre 411 et 557 kWh par an, conforme aux standards actuels.
- En achetant aujourd'hui, vous vous positionnez sur un investissement stable dans un secteur prisé, avec une propriété clé en main, louée et générant déjà des revenus.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695823
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 48.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 411 € - 557 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 537 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
