Appartement T4 à Nancy, Quartier Foch/Poincaré, avec Balcon et Cave
Description
Situé au cœur du quartier Foch / Poincaré à Nancy, cet appartement spacieux, situé au premier étage d’une copropriété de 40 lots, offre de belles prestations avec un double séjour de 36 m² avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé, une cheminée en marbre, un parquet en chêne, des moulures et alcôves qui confèrent un charme authentique. Le bien dispose également d’une cave et d’interphones pour plus de confort. L’appartement nécessite quelques travaux pour exploiter tout son potentiel. Il est situé à seulement deux minutes de la Place de la Commanderie et de la gare, dans un secteur prisé, avec une faible charge de copropriété et un chauffage individuel au gaz. La classe énergétique est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1860 € et 2570 € selon les prix de 2021.
En résumé
- Cet appartement d'environ 71,57 m², situé au premier étage d'une copropriété de 40 lots, offre un espace généreux avec un double séjour de 36 m² équipé d'un balcon, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Il dispose de 2 chambres, avec une en particulier équipée d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement.
- La cuisine indépendante équipée, la salle de bain, le WC séparé, ainsi que la cheminée en marbre et le parquet en chêne confèrent un confort classique et une belle ambiance chaleureuse.
- Situé à seulement deux minutes de la Place de la Commanderie et de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur prisé avec faibles charges de copropriété.
- Avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1860 € et 2570 €, classé en énergie E, vous pourrez envisager un achat dans un cadre énergétique raisonnable, tout en profitant d’un bien à rénover selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695830
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 71.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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