Appartement T2 à vendre à Firminy avec potentiel et commodités proches
Appartement T2 à vendre à Firminy avec potentiel et commodités proches
Description
Découvrez cet appartement T2 de 42 m² idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages en bon état, construit en 1977. Il se compose d’un séjour lumineux de 12 m² avec fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Orienté à l’ouest avec une vue sur la rue, ce logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, parfait pour un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique, il est proche des écoles maternelles, élémentaires, collège, des commerces, restaurants, médecins, ainsi que d’un parc et d’un jardin pour vos moments de détente. Les transports en commun sont faciles d’accès avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et une station de tramway à 10 minutes en voiture. La copropriété compte 25 lots, avec aucune procédure en cours, et les charges sont inexistantes. Opportunité à ne pas manquer pour personnaliser votre futur logement.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, a été construit en 1977, offrant un bon potentiel de rénovation dans un cadre en bon état.
- Il se compose d’un séjour lumineux de 12 m² avec fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, et une salle d’eau avec WC séparés.
- Orienté à l’ouest, il offre une vue sur la rue et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, vous garantissant un confort thermique optimal.
- Situé dans un quartier dynamique, il est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins, ainsi qu’un parc et un jardin pour vos moments de détente.
- La copropriété regroupe 25 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui simplifie la gestion et réduit vos coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465054
- Prix: 45 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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