Studio meublé avec bail commercial à Strasbourg – Investissement sécurisé
Studio meublé avec bail commercial à Strasbourg – Investissement sécurisé
Description
Exclusivité Ethiqu’Immo : Studio meublé avec bail commercial situé dans une résidence étudiante récente (2015) à Strasbourg, avenue de Colmar. D’une surface de 19,50 m², ce bien est vendu loué avec gestion intégrale, idéal pour un investisseur. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse aménagée avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements), une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le loyer annuel garanti est de 3 465 € TTC, avec une rentabilité brute d’environ 5,0 % et nette de 4,4 %. La copropriété compte 135 lots, avec de faibles charges de l’ordre de 34 €/mois. Aucun procédure en cours à signaler. Ce bien offre un investissement sécurisé, notamment grâce au bail commercial avec gestionnaire NEMEA, sans besoin de recherche de locataire. La classe énergie est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 250 € et 380 €. A proximité immédiate des tramways, des commerces, écoles et universités, secteur très recherché pour la demande locative étudiante.
En résumé
- Ce studio de 19,50 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2015, est vendu loué avec un bail commercial, garantissant un revenu immédiat.
- Le loyer annuel est de 3 465 € TTC, offrant une rentabilité brute d'environ 5,0 % et une rentabilité nette d'environ 4,4 %, ce qui en fait un placement immobilier sécurisé.
- La gestion locative est prise en charge par NEMEA, avec des revenus contractuellement versés, sans que vous ayez à rechercher ou gérer les locataires vous-même.
- Les faibles charges de copropriété de 34 € par mois, avec une quote-part annuelle de 410 €, optimisent la rentabilité de votre investissement.
- La proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun, notamment le tramway, vous assure une forte demande locative dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894507
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 410 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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