Appartement 2 pièces neuf à Longvic – Livraison 2028, TVA réduite
Description
Appartement de type T2 situé à Longvic, dans un immeuble construit en 2026, offrant une surface habitable de 39,3 m² avec une annexe de 6 m². Situé au premier étage, il comprend une chambre, une salle de douche, un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure. Livraison prévue pour octobre 2028, avec possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, notamment si vos revenus respectent les plafonds fiscaux. Des frais de notaire offerts, ainsi qu’un bon de showroom de 2500 €. Le prix de vente s’élève à 145 942 € hors frais d’agence. La taxe foncière approximative est de 574 €. La résidence propose une performance énergétique classe A, garantissant une excellente isolation et consommer responsable. Un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en pleine expansion.
En résumé
- Cet appartement neuf de 39,3 m², situé au 1er étage (avant-dernier), bénéficie d'une construction récente datant de 2026, ce qui garantit modernité et faibles charges d'entretien.
- Il comporte une chambre et une annexe de 6 m², avec un séjour lumineux idéal pour un espace de vie confortable, parfaitement adapté à un investisseur ou un résident.
- Le prix de vente s’élève à seulement 145 942 € hors frais d'agence, avec une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réaliser une économie significative en frais fiscaux, sous conditions.
- Inclus dans la transaction : une place de stationnement extérieure P17, pour votre confort et praticité, ainsi qu’une offre de frais de notaire offerts.
- La performance énergétique est classée A, et la taxe foncière approximative est de 574 €, ce qui signifie une gestion maîtrisée des coûts liés à la propriété.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4721556
- Prix: 145 942 €
- Surface du Bien: 39.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 942 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 942 €
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