Appartement T3 neuf à Orléans avec terrasse et parking – Investissement ou résidence principale
Appartement T3 neuf à Orléans avec terrasse et parking – Investissement ou résidence principale
Description
Appartement de type T3 à Orléans (45100), livré en janvier 2027. Situé au troisième étage, cet appartement de 62,39 m² dispose de deux chambres, d’une terrasse de 22,87 m² et d’un parking extérieur. La résidence bénéficie d’une livraison prévue pour début 2027, offrant un cadre moderne avec des finitions prometteuses. Son prix de vente est de 226 408 € TTC, TVA à 10 %, avec une remise exceptionnelle de 7 000 € par pièce jusqu’au 31 juillet 2026. La taxe foncière estimée est d’environ 855 €. Les images promotionnelles ne sont pas contractuelles, et la commission de l’agence est payée par le promoteur. Le prix affiche ne comprend pas les frais d’agence, et le montant investi est en accord avec les tarifs du promoteur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort et localisation stratégique, dans un immeuble neuf conçu pour répondre aux attentes modernes.
En résumé
- Cet appartement de 62,39 m² avec 2 chambres est situé au 3ème étage d’un immeuble neuf prévu pour livraison en janvier 2027, ce qui vous assure un logement moderne et prêt à l’emploi dans quelques années.
- Il dispose d’une terrasse de 22,87 m², une surface extérieure très appréciable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un parking extérieur, ce qui facilite grandement votre stationnement au quotidien.
- Le prix de vente est de 226 408 € TTC, avec une TVA à 10 %, et une remise exceptionnelle de 7 000 € par pièce jusqu’au 31 juillet 2026, renforçant la valeur de cet investissement ou de cette résidence.
- La taxe foncière approximative de 855 € est à prendre en compte dans votre budget annuel, ce qui reste raisonnable pour un bien neuf situé dans une ville dynamique comme Orléans.
- Nous sommes sur un bien qui bénéficie d’un fort potentiel d’attractivité, parfait pour un investissement locatif ou comme résidence principale, avec des coûts maîtrisés et des avantages fiscaux liés à ce dispositif neuf.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681366
- Prix: 226 408 €
- Surface du Bien: 62.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 408 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 408 €
Calculateur de prêt immobilier
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