Appartement 3 pièces rénové à Strasbourg avec cave, jardin et proximité tram
Appartement 3 pièces rénové à Strasbourg avec cave, jardin et proximité tram
Description
À vendre, charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2020, offrant 58,8 m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme, en fin de ruelle paisible, il bénéficie d’une excellente situation à Strasbourg, à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram ‘Rotonde’. La gare et le centre-ville sont accessibles en peu d’arrêts, avec tous les commerces, écoles et services à proximité à pied. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie de 19 m², de deux chambres de 12 et 10,6 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², d’une salle d’eau moderne avec douche, et d’un WC séparé. Il dispose de chauffage électrique à fluide caloporteur installé en 2025, d’un ballon d’eau chaude dernière génération, d’une cave de 12 m², d’un grenier et d’un jardin commun, idéal pour les moments de détente. Les points forts incluent sa rénovation récente, une belle luminosité, des équipements modernes, ainsi que des espaces de rangement et un espace extérieur collectif. Le prix de vente est de 185 000 € honoraires inclus, avec des charges de copropriété faibles dans une copropriété de 9 lots. La classe énergie est E et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2 146 € et 2 904 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 58,8 m², entièrement rénové en 2020, offre une belle luminosité et un cadre de vie calme, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 9 lots.
- Vous serez à seulement 150 mètres de l'arrêt de tram 'Rotonde', ce qui facilite vos déplacements vers la gare en 1 arrêt et le centre-ville en 2 arrêts, tout en bénéficiant de nombreux commerces et écoles à pied.
- Il se compose de deux chambres de 12 m² et 10,6 m², d'une pièce de vie de 19 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², et d'une salle d’eau moderne avec douche.
- Le chauffage électrique à fluide caloporteur, installé en 2025, et le ballon d'eau chaude dernière génération permettent d'optimiser votre consommation d'énergie, avec une estimation annuelle des coûts entre 2 146 € et 2 904 €.
- En plus, vous disposez d'une cave de 12 m², d’un grenier, et d’un jardin collectif. Avec un prix de 185 000 € honoraires inclus, c’est une opportunité d’acquérir un bien rénové, pratique, et bien situé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777986
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 58.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 146 € - 2 904 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
