Appartement 2 pièces avec balcon à Strasbourg – Loué, parfait pour investisseur
Appartement 2 pièces avec balcon à Strasbourg – Loué, parfait pour investisseur
Description
Appartement 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur dans la rue de Stuttgart. Actuellement loué avec un loyer charges comprises de 540 euros depuis le 15/10/2025. Il comprend une entrée avec armoire, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,5 m², une chambre donnant également accès au balcon, et une salle de bains avec WC. En annexes, une cave. Logement chauffé au gaz urbain. Classe énergie D, classe climat A. La copropriété compte 93 lots avec une quote-part annuelle de charges de 2 064 euros. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces au 5ème étage avec ascenseur offre une superficie de 32,94 m², idéal pour un investissement locatif en raison de sa configuration compacte et pratique.
- La location actuelle à 540 euros charges comprises, depuis le 15/10/2025, garantit une rentabilité immédiate, adaptée à un profil d’investisseur.
- Il inclut une cuisine équipée, une chambre avec accès au balcon de 4,5 m², permettant d’attirer des locataires à la recherche de confort avec espace extérieur.
- La copropriété, avec ses 93 lots, présente des charges annuelles de 2 064 euros, ce qui permet une gestion transparente et un entretien maîtrisé.
- Avec des performances énergétiques de classe D (DPE), ce bien allie performance thermique et faibles coûts énergétiques, renforçant son attractivité locative.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437275
- Prix: 150 500 €
- Surface du Bien: 32.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 93
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 064 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
