Appartement T2 lumineux à Marseille 9ème, secteur Sainte-Marguerite
Appartement T2 lumineux à Marseille 9ème, secteur Sainte-Marguerite
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 44 m², idéalement situé dans une résidence très arborée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Square La Pauline. Ce logement calme et lumineux possède une loggia, un salon avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave complète ce bien pratique. Le stationnement est libre et assuré juste devant l’immeuble, offrant une grande facilité au quotidien. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités et des transports, dans un environnement paisible et verdoyant.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille offre un espace de vie lumineux avec une loggia, idéal pour profiter du soleil du sud-est.
- Il comprend une chambre avec placards, un salon avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, le tout dans un immeuble sans ascenseur au niveau 2 sur
4.
- Vous bénéficiez d'une cave pour stocker vos affaires, et le stationnement est libre et assuré juste devant l'immeuble, ce qui est rare en centre-ville.
- La résidence est très arborée, située dans un quartier calme, proche de toutes commodités, transports et du Square La Pauline, un atout pour votre quotidien.
- Son label énergétique classe D et climat classe C vous garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 970.00 et 1360.00 € selon l'année 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437259
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 600
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
