À vendre appartement 2 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer
Description
À vendre, charmant appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse exposée plein sud, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence récente construite en 2011. En bon état général, il comprend une entrée fermée avec placard, une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse calme avec jardinière, une salle de douche avec WC et une chambre équipée d’un grand placard. L’appartement bénéficie de nombreux atouts : résidence sécurisée, pompe à chaleur réversible, double vitrage, accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la chambre, le tout à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sa proximité avec le centre-ville de Cagnes-sur-Mer en fait une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 222 200 € FAI comprenant la charges de copropriété. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol pour 28 000 €. La classe énergie est C, avec des charges trimestrielles de 300 € incluant l’eau froide, et une taxe foncière de 719 €. La copropriété comprend 162 lots, sans procédure en cours. Contactez Isabelle ou l’agence BBii pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence construite en 2011 bénéficie d’une exposition sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur calme avec sa terrasse.
- Le bien est en bon état général, sécurisé, avec une pompe à chaleur réversible et du double vitrage, ce qui permet de réduire vos coûts de chauffage tout en profitant d’un confort thermique.
- La proximité immédiate de la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied facilite tous vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs, idéal pour un mode de vie pratique.
- Son prix de vente s’élève à 222 200 €, charges trimestrielles de 300 € incluant l’eau froide, et la taxe foncière est de 719 €, ce qui en fait une option très compétitive sur le marché local.
- Et si vous souhaitez maximiser votre investissement, il est aussi possible d’acquérir un box fermé en sous-sol pour seulement 28 000 €, parfait pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960082
- Prix: 222 200 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 612 € - 828 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
