Appartement 4 pièces avec terrasse sur le Golf de Pont Royal à Mallemort

Bel appartement de 4 pièces, comprenant une mezzanine et une très grande terrasse, situé sur le Domaine et Golf de Pont Royal. Vendu exclusivement en investissement locatif, il bénéficie d’un loyer garanti de 4 449 euros HT par an, offrant une rentabilité de 3,29% avec des avantages en nature pour les séjours. Les charges de copropriété courantes sont remboursées par le gestionnaire et le locataire, et aucune taxe d’habitation n’est à prévoir. Aucun frais d’entretien du bien n’est à envisager. Vous pouvez profiter de votre appartement en moyenne 3 semaines par an en basse saison, sans modification du loyer, ou plus longtemps en modifiant le montant du loyer, permettant ainsi une économie annuelle de plus de 2000 euros en vacances. La configuration intérieure comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une mezzanine pouvant faire office de petit bureau ou de chambre d’appoint, une suite parentale donnant accès à la grande terrasse avec salle de bain et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. La terrasse orientée à l’est offre un espace extérieur vaste. Un parking privé souterrain est disponible. La façade a été récemment refaite. Les appartements 4 pièces sont rares sur le Domaine. La localisation permet un accès facile en 30 minutes à Aix-en-Provence et Avignon, ainsi qu’à 45 minutes de la côte Bleue.

- Cet appartement de 4 pièces, avec mezzanine et terrasse de 20 m² orientée à l’est, offre une configuration rare sur le Domaine, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le loyer garanti de 4 449 euros HT par an vous assure une rentabilité de 3,29%, avec en plus un avantage en nature pour les séjours, ce qui optimise votre rentabilité nette.
- La copropriété, dont les charges annuelles s’élèvent à 4 920 euros, est gérée efficacement puisque ces charges sont intégralement remboursées par le gestionnaire et le locataire.
- Aucun frais d’entretien, pas de taxe d’habitation, et un parking souterrain privé facilitent la gestion et l’accessibilité du bien.
- Situé à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence et d’Avignon, ainsi qu’à 45 minutes de la côte Bleue, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour la location touristique ou saisonnière.