Appartement 2 pièces à Cannes à vendre, perfect pour investissement locatif

EXCLUSIVITÉ – CANNES – Charmant appartement de 2 pièces d’environ 21 m² situé dans un immeuble bourgeois emblématique. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de Cannes, facilitant la location saisonnière grâce à la forte attractivité touristique de la ville, ses festivals, congrès et événements internationaux. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Son format 2 pièces est particulièrement adapté aux couples, touristes ou professionnels en déplacement. Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, il dispose de l’installation d’une climatisation, mais n’a pas d’extérieur ou de stationnement. Son prix s’élève à 170 000 euros et sa consommation énergétique est estimée à une classe D, avec une émission de gaz à effet de serre de niveau B. Parfaitement ciblé pour un investissement locatif rentable, ce bien offre un fort potentiel dans un emplacement recherché à Cannes.

- Cet appartement de 2 pièces d'environ 21 m², situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, est idéal pour un investissement locatif, notamment grâce à sa localisation dans le cœur de Cannes, une ville très touristique et dynamique.
- Son prix de 170 000 euros offre une opportunité attractive pour un espace intelligent de 21,68 m², avec une consommation énergétique estimée en classe D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui peut garantir des coûts d’exploitation maîtrisés.
- La configuration comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC, ce qui répond parfaitement aux besoins d'une clientèle touristique ou professionnelle.
- La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire, essentiel pour une location saisonnière ou courte durée dans une ville comme Cannes.
- Enfin, le bien est dans un immeuble bourgeois, offrant un cachet et une authenticité qui peuvent renforcer sa valeur locative et attirer une clientèle exigeante.