Appartement 2 pièces à Cannes avec vue mer et balcon proche Croisette
Description
À seulement 400 mètres de la Croisette et des plages, ce charmant appartement de 2 pièces, orienté Est, dispose d’un agréable balcon avec une vue mer partielle. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Situé dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, dans une impasse calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Les commodités telles que commerces, transports en commun et pharmacie sont accessibles à moins de 200 mètres. Cet appartement en excellent état peut servir de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif, avec de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, entièrement en bon état, se situe à seulement 400 mètres de la Croisette et des plages, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour profiter des transports et des commerces à proximité immédiate, accessibles en moins de 200 mètres.
- Avec une surface de 45,77 m², il dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche, et d’un toilette séparé, le tout dans une résidence calme avec ascenseur.
- Son exposition à l’est et son balcon avec aperçu mer offrent une vue agréable, idéale pour profiter du climat méditerranéen de Cannes.
- La résidence date de 1956, mais cet appartement est en excellent état, très bien entretenu, avec faibles charges copropriété de seulement 1920 € par an, ce qui optimise votre budget.
- Son efficacité énergétique est classée "C" pour l’énergie et le gaz, avec une consommation estimée entre 685 € et 927 € par an, réduisant ainsi votre coût d’utilisation.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4549700
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 45.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 685 € - 927 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
