Bel appartement de 3 pièces à Chelles Bords de Marne, 61,68 m² avec balcon
Bel appartement de 3 pièces à Chelles Bords de Marne, 61,68 m² avec balcon
Description
Situé dans le quartier Bords de Marne à Chelles, cet appartement de 61,68 m², au quatrième étage d’une résidence calme, arborée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux avec balcon orienté sud, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave en annexe. À proximité immédiate d’une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant une localisation pratique. La copropriété comprend 120 lots et le montant annuel des charges est d’environ 2 596 €, avec une classe énergie et climat évaluée à E. Le chauffage collectif au gaz et la présence d’un parking sont à noter. La construction date de 1960, avec des travaux de rénovation nécessaires. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 1 542 € et 2 087 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La mise à disposition se prévoit pour le 10 mars 2026.
En résumé
- Cet appartement de 61,68 m² situé au quatrième étage d’une résidence calme, arborée et sécurisée, est idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
- Il comprend deux belles chambres, un salon lumineux avec balcon orienté sud, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une cave en annexe, le tout parfaitement adapté pour une vie familiale ou de couple.
- La copropriété regroupe 120 lots avec des charges annuelles de 2 596 €, et l’état de l’immeuble est bon, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 1 542 € et 2 087 € par an, classée énergie et climat à E, avec un chauffage collectif au gaz permettant des coûts maîtrisés.
- Le bien est situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Chelles, proche d’écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390733
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 542 € - 2 087 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 596 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
