Appartement 2 pièces lumineux à vendre à ORLÉANS – 28,03 m²
Description
Découvrez votre cocon lumineux à ORLÉANS. Cet appartement T2 situé au deuxième étage d’un immeuble élégant de 5 étages offre un espace de vie généreux de 28,03 m², optimisé pour votre confort. En excellent état et bénéficiant d’une isolation thermique et phonique grâce à ses fenêtres en double vitrage, il dispose d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un séjour de 17 m² exposé à l’ouest qui inonde l’espace de lumière naturelle. La chambre assure des nuits paisibles dans une atmosphère apaisante. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, comprend un ascenseur pratique, un stationnement extérieur dédié, et des parties communes soignées. Le chauffage électrique individuel garantit une température idéale tout au long de l’année. Parfait pour un jeune professionnel ou un investisseur, cet appartement est libre de suite, offrant un cadre de vie alliant charme, praticité et standing.
En résumé
- Cet appartement de 28,03 m², situé au deuxième étage d’un immeuble de 5 étages à ORLÉANS, offre un espace de vie optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il dispose d’un séjour de 17 m² exposé à l’ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, vous permet de recevoir et de cuisiner dans un espace pratique.
- La copropriété de 100 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 465 €, inclut un ascenseur, facilitant l’accès, et un stationnement extérieur dédié pour plus de tranquillité.
- Son classement énergétique C avec une consommation estimée entre 553 et 749 € par an, associé à une classe GES B, vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une performance environnementale appréciable.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390725
- Prix: 114 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 28.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 553 € - 749 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 465 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
