Appartement T2 à Dijon en Hyper Centre, proche place Emile Zola
Description
Situé en plein cœur de Dijon, cet appartement de type 2 au 3ème étage sans ascenseur offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la place Emile Zola. Il comprend une entrée, une cuisine Coin Cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien dispose également d’une cave et d’un grenier pour plus de confort. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement nécessite peu de travaux. Logement dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. La classe énergie G indique une consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 1160 et 1600 euros. Les informations concernant les risques naturels ou technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30,55 m², situé en plein centre de Dijon, vous offre un accès immédiat à la place Emile Zola, avec tous les commerces, écoles et transports à portée de main, parfait pour une vie urbaine dynamique.
- Il est au 3ème étage sans ascenseur, avec une disposition pratique comprenant une entrée, une cuisine Coin Cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC, ce qui optimise l’espace au meilleur prix.
- La copropriété composée de seulement 7 lots permet de bénéficier d’une gestion simplifiée et sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d’esprit.
- Le logement étant vendu sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel intéressant en centre-ville.
- Attention, le diagnostic énergétique indique une consommation élevée avec une classe G, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1160 et 1600 euros, ce qui est à prendre en compte dans votre budget de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4824175
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 30.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
