Appartement 36 m² à vendre à Grenoble avec balcon, parking et cave
Description
Situé à Grenoble, au 208 cours de la Libération, cet appartement vide de 36 m², au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, offre une vue agréable. Composé d’une chambre, d’une salle de bain avec toilettes, d’une cuisine et d’un espace salon donnant sur un grand balcon, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une excellente localisation à proximité de toutes les commodités : tramway, bus, commerces, gare de Grenoble, marché, grandes écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute de 9,5%. Une cave est incluse, et une place de parking fermée est disponible en supplément pour 5000 €. Le DPE classe D indique une consommation énergétique annuelle estimée entre 510 € et 730 €. La copropriété comprend 669 lots, sans procédure en cours. La classe climat est C et la classe énergie est D.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², situé au 1er étage dans une résidence calme et sécurisée à Grenoble, est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, d'une cuisine et d'un salon donnant sur un grand balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur agréable.
- La localisation est optimale : proche tramway, bus, commerces, gare de Grenoble, marché et grandes écoles, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- La rentabilité brute à 9,5 % en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une estimation de consommation énergétique entre 510 € et 730 € par an selon la classe D du DPE.
- Avec une cave incluse et une possibilité d'ajouter une place de parking fermée en supplément à 5000 €, vous bénéficiez d’un confort et d’un espace de stockage en plus.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854607
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 669
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
