Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Grenoble quartier Eaux-Claires
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Grenoble quartier Eaux-Claires
Description
Situé dans le quartier calme des Eaux-Claires à Grenoble, cet appartement traversant de 2 pièces de 51,33 m² est idéal pour un premier achat. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à sa orientation sud-nord et offre une vue dégagée sur la Chartreuse. L’entrée dessert un grand salon donnant sur un balcon, une cuisine dînatoire équipée et ouverte sur un second balcon. La chambre calme avec placard intégré, la salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. De nombreux rangements, ainsi qu’une cave en sous-sol, ajoutent à la praticité de ce bien. La proximité immédiate des transports en commun (tram lignes C et E, ligne C8) facilite l’accès au centre-ville. Une visite virtuelle est disponible pour mieux découvrir le logement. Les charges de copropriété sont inexistantes, et la consommation énergétique estimée se situe entre 1180 € et 1630 € par an, avec une classe énergétique D et une classe climat B. Vente avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51,33 m², situé au 3ème étage dans une copropriété calme, est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif sérieux.
- Il bénéficie d’une distribution traversante nord-sud, offrant une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée sur la Chartreuse.
- La configuration comprend un grand salon avec balcon, une cuisine dînatoire équipée sur un second balcon, une chambre calme avec placard intégré, et des toilettes séparées.
- La construction date de 1961, et il n’y a pas de charges de copropriété, ce qui permet d’éviter des coûts supplémentaires.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 1180 € et 1630 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantissant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4720950
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 51.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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